满五年不唯一需要交什么税？

在房产交易中，“满五年不唯一”是一个常见的情况。下面来详细说说这种情况下需要缴纳的税。首先是增值税及附加税，根据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。此政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。对于北京市、上海市、广州市和深圳市，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。所以一般来说，满五年的房子在增值税及附加税方面，大多是可以免征的。其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例，财产转让所得应缴纳个人所得税。在房产交易中，若房子满五年但不是唯一住房，通常需要缴纳个人所得税。计算方式一般有两种，一种是按照房屋增值部分的20%征收，另一种是按照房屋交易总价的1%征收，具体采用哪种方式，不同地区可能会有不同规定。此外，对于购房者而言，还需要缴纳契税。契税的征收标准根据房屋面积和购房者是否为首套房有所不同。如果购房者是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；房屋面积在90平方米以上的，契税按照1.5%征收。如果购房者是二套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税按照1%征收；房屋面积在90平方米以上的，契税按照2%征收。在实际交易中，具体的税费缴纳情况还需要根据当地的税收政策以及实际交易情况来确定。建议在进行房产交易前，向当地的税务部门或者专业的房产中介咨询，以了解准确的税费信息。