房屋租赁转租是否违约？

在房屋租赁关系中，转租是否违约需要分情况来看。

首先，我们要明白什么是转租。转租就是承租人把自己租来的房屋，又租给了别人。这其中涉及到三方，原房东、第一承租人（也就是转租人）和次承租人。

如果在最初签订的房屋租赁合同里，明确约定了承租人不可以转租，或者转租需要经过房东书面同意，那么承租人在没有得到房东同意的情况下就转租，那肯定是违约的。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。也就是说，要是未经同意转租，房东有权利解除和承租人的合同，并且追究承租人的违约责任。

要是合同里没有明确规定可不可以转租，按照法律规定，承租人也不能擅自转租。《民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。这意味着，承租人想转租时，还是得先和房东商量，要是房东知道转租情况后六个月内没反对，就相当于默认同意了。

所以，当你有转租房屋的想法时，最好先仔细看看和房东签订的租赁合同。如果合同没说能不能转租，那就主动和房东沟通，取得房东的同意后再转租，这样就能避免违约的风险啦。要是未经房东同意就转租，房东一旦追究起来，承租人可能要承担赔偿损失、支付违约金等责任。