房产证上写着单独所有,夫妻双方都有份吗?
我和我爱人婚后买了套房,房产证上只写了我爱人名字,还写着单独所有。我就想知道,这房子我有没有份啊?是只属于我爱人,还是我们俩都有份呢?有点担心自己权益问题。
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在探讨房产证上写着“单独所有”,夫妻双方是否都有份这个问题时,需要分情况来看。 首先,我们来明确一下“单独所有”的概念。“单独所有”指的是房屋的所有权仅归属于房产证上登记的那个人。不过,这并不意味着在婚姻关系中,该房产就一定完全不属于夫妻共同财产。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。如果该房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买的,即便房产证上只写了一方的名字且标注“单独所有”,但购房资金来源于夫妻共同财产,那么这套房子通常还是会被认定为夫妻共同财产。例如,夫妻双方用婚后的工资收入、经营所得等共同出资购买的房屋,即便登记在一方名下并标注“单独所有”,实际上夫妻双方对该房屋都享有权益。 然而,如果该房屋是一方在婚前用自己的个人财产购买,并且在婚后也没有进行任何产权变更等行为,那么即便在婚后办理房产证时登记为“单独所有”,该房屋依然属于购买方的个人财产,另一方是没有份的。还有一种情况,如果夫妻双方签订了书面的财产协议,明确约定该房屋归一方单独所有,那么这种约定是具有法律效力的,房屋就只属于约定的那一方。 所以,房产证上写着“单独所有”,不能简单地判定夫妻双方是否都有份,要结合房屋的购买时间、出资情况以及是否有财产约定等多种因素综合判断。

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