住房公积金是否限制年龄?

我打算申请住房公积金贷款买房,但不知道这对年龄有没有限制。我今年已经快到退休年龄了,担心因为年龄问题没办法申请。想了解下住房公积金在缴纳、贷款等方面是不是有年龄要求,具体是怎样规定的。
张凯执业律师
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住房公积金在不同的业务场景下对年龄是有不同规定和限制的。


首先,在住房公积金的缴存方面,一般来说并没有严格的年龄上限。根据《住房公积金管理条例》,单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记。只要是与用人单位建立劳动关系的职工,不论年龄大小,单位都有义务为其缴存住房公积金。也就是说,只要你还在职,和单位有正式的劳动关系,单位就需要给你缴纳公积金,从这个角度讲,缴存公积金基本不受年龄限制。


而在住房公积金贷款方面,年龄是有限制的。通常公积金贷款要求借款人具有完全民事行为能力,一般年满18周岁的成年人才能满足这个条件,所以贷款年龄下限是18岁。对于上限,各地规定有所不同,但普遍会结合退休年龄来确定。例如,有些地方规定贷款期限与借款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年。这是因为公积金管理中心需要考虑借款人的还款能力和还款期限,如果年龄过大,可能会面临还款能力下降等风险。所以在申请公积金贷款时,年龄是一个重要的考量因素。

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