公积金贷款是否不分首套二套？

在我国，公积金贷款实际上是区分首套和二套房的。

公积金贷款首套房和二套房的区分，主要体现在多个方面。首先是贷款额度，一般来说，首套房公积金贷款额度相对较高。这是因为公积金政策倾向于保障居民的基本住房需求，对于首次购房的支持力度更大。比如，有些城市规定首套房公积金最高可贷额度为80万元，而二套房可能会降低至60万元。

其次是贷款利率。根据中国人民银行等相关部门的规定，公积金首套房贷款利率通常执行基准利率。而二套房公积金贷款利率会上浮一定比例，一般是在基准利率基础上上浮10%左右。以目前公积金贷款5年期以上基准利率为3.25%为例，二套房的贷款利率可能就达到3.575%。这就意味着，二套房贷款要支付更多的利息成本。

再者，在贷款条件方面也有差异。对于首套房公积金贷款，只要借款人符合公积金缴存年限、信用状况等基本要求，通常较容易获批。而二套房贷款可能会要求借款人已有住房的贷款结清，或者对借款人的收入水平、负债情况等审核更为严格。

依据《住房公积金管理条例》，住房公积金管理中心应当按照中国人民银行的有关规定，执行住房公积金贷款利率等政策。各地也会根据当地房地产市场情况和公积金资金状况，制定具体的公积金贷款政策，对首套和二套房进行区分管理。所以，公积金贷款是明确区分首套和二套房的。