婚后男方还房贷算夫妻共同财产吗？

我和老公结婚后，房子是婚前他买的，贷款也是他在还。我就想知道，这婚后他还的房贷部分，算不算我们的共同财产呢？我有点担心自己的权益，想了解清楚。

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#婚后房贷

共1位律师解答

在回答婚后男方还房贷是否算共同财产这个问题之前，我们先来了解几个法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果房子是男方婚前购买，登记在男方名下，婚后男方用自己的工资等收入来还房贷，而在没有特别约定的情况下，男方的工资收入属于夫妻共同财产。那么用这部分收入偿还的房贷，实际上是使用了夫妻共同财产进行偿还。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，虽然房子可能登记在男方名下，但婚后男方还贷部分以及对应的房屋增值部分是有女方的份额的，在一定程度上可以视为夫妻共同财产的一种体现。不过如果夫妻双方有关于财产的特别约定，比如约定婚后财产归各自所有，那么情况就会有所不同，要按照约定来处理。所以，婚后男方还房贷是否算共同财产，不能一概而论，要结合具体情况依据法律规定来判断。

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