房照过户是否需要身份证？
我打算把名下的房子过户给别人，不太清楚办理房照过户的时候需不需要提供身份证。要是需要的话，我得提前确认身份证是否 有效和在身边，所以想问问房照过户到底需不需要身份证呢？
张凯执业律师
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房照过户是需要身份证的。
首先，我们来解释一下房照过户这个概念。房照过户实际上就是房屋产权的转移登记，通俗来讲，就是把房屋的所有权从一个人转移到另一个人的名下。这个过程是受到法律严格规范的，以确保交易的合法性和安全性。
从法律依据来看，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定，申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。这里的身份证明，在日常生活中最常见的就是身份证。在房照过户的流程中，无论是卖方还是买方，都需要提供有效的身份证件。这是因为身份证是能够证明个人身份的法定证件，通过核实身份证信息，不动产登记机构可以准确确认交易双方的身份，防止出现冒名顶替等违法行为，保障房屋产权转移的真实性和合法性。
对于卖方来说，提供身份证可以证明其是房屋的合法所有权人，有权对房屋进行处置。而对于买方而言，身份证可以证明其具备购房的资格和合法身份。只有交易双方都提供了有效的身份证，并经过登记机构的审核，房照过户的申请才有可能被受理。如果没有身份证或者提供的身份证无效、过期等，都可能导致过户手续无法顺利办理。所以，在进行房照过户时，一定要确保携带有效的身份证。