没有营业执照非法经营与房东有关吗?

我把房子租出去了,租客没有营业执照就开始搞经营活动。我担心他这非法经营的事儿会牵连到我,想问下从法律上来说,租客没有营业执照非法经营和我房东有没有关系呢?
张凯执业律师
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在探讨没有营业执照非法经营与房东是否有关这个问题时,需要分情况来看。首先,我们来了解一下什么是非法经营。非法经营就是指没有按照法律规定取得相应的经营许可,擅自开展商业活动的行为。《无证无照经营查处办法》对这种行为作出了规范。一般情况下,如果房东对租客没有营业执照非法经营并不知情,那么通常是不用承担法律责任的。房东把房子租出去,主要的责任在于提供符合约定的房屋,对于租客具体的经营活动,没有必然的审查义务。不过,如果房东明知租客要进行非法经营活动,却仍然把房子租给对方,那就可能会有一定的关联了。在这种情况下,根据《无证无照经营查处办法》第十四条,知道或者应当知道属于本办法规定的无照经营行为而为其提供生产经营场所、运输、保管、仓储等条件的,由工商行政管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以处5000元以下的罚款。所以,如果房东在出租房屋时,没有尽到合理的注意义务,在明显能察觉到租客可能存在非法经营的迹象却不管不顾,也有可能会面临一定的法律风险。例如租客从事一些明显违规的经营项目,房东却睁一只眼闭一只眼,这种情况下一旦被发现,房东可能就无法完全置身事外了。综上所述,没有营业执照非法经营是否与房东有关,关键在于房东是否知晓租客的非法经营行为以及是否存在过错。

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