无产权房交易是否受法律保护？

无产权房指的是没有房产证或者不能办理房产证的房子。对于无产权房交易是否受法律保护，要分不同情况来看。

从法律规定来说，根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。无产权房由于没有产权登记，其物权变动缺乏有效的公示方式。

在一般情况下，无产权房交易存在较大法律风险，可能不受法律保护。比如小产权房，它是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。根据现行法律规定，集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，所以小产权房的交易往往被认定为无效。一旦交易被认定无效，双方需要互相返还财产，购房者的权益难以得到保障。

然而，如果是因为一些特殊原因暂时没有办理产权登记，但交易的房屋本身是合法建设的，比如一些新建房屋，开发商还未完成产权初始登记等手续。在这种情况下，如果交易双方签订的合同是基于真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合同本身是有效的。不过，在产权未办理下来之前，购房者也面临着一定风险，比如卖方可能将房屋再次出售等。所以，在进行无产权房交易时，一定要谨慎评估风险。