没有法院判决强拆是否违法?
我家房子面临拆迁,拆迁方没拿到法院判决就来强拆,我不太懂这方面的法律,想知道他们这种没有法院判决就强拆的行为是不是违法的,我该怎么维护自己 权益呢?
张凯执业律师
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在我国,没有法院判决就进行强拆的行为通常是违法的。下面从不同情况来分析。
首先,合法的强拆主要分为两种情况,一种是行政强拆,另一种是司法强拆。行政强拆是行政机关在符合法定条件和程序的情况下实施的强制拆除。根据《中华人民共和国行政强制法》的规定,行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。但对于房屋拆迁等涉及公民重大财产权益的事项,行政机关的强制拆除权受到严格限制。
司法强拆则是指在征收补偿决定规定的期限内被征收人不搬迁,并且在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。这一规定出自《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条。
如果没有经过法院判决,行政机关擅自进行强拆,那么这种行为就违反了法定程序。被拆迁人有权通过法律途径维护自己的合法权益。比如,可以向上级行政机关申请行政复议,要求确认强拆行为违法,并要求赔偿损失。也可以直接向人民法院提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。同时,被拆迁人还可以要求拆迁方赔偿因强拆行为给自己造成的经济损失,包括房屋价值损失、屋内物品损失等。