个人婚后继承的房子属于共同财产吗?怎么算?

我结婚后,父母那边可能会把房子给我,我不太清楚这房子算我个人的,还是算我和我配偶的共同财产。要是算共同财产的话,具体是怎么算的呢?我担心以后万一有什么变故,这财产分割会出问题,所以想提前了解清楚。
张凯执业律师
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在我国法律中,对于个人婚后继承的房子是否属于夫妻共同财产,需要分情况来看。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,归夫妻共同所有。也就是说,如果婚后一方继承了房子,在没有特殊约定的情况下,这个房子就属于夫妻共同财产。这里的特殊约定,既可以是被继承人(也就是房子的原主人)在遗嘱里明确说明该房子只归继承人一方所有,也可以是夫妻双方之间对该继承房产有另外的书面约定。


如果被继承人在遗嘱中明确表示该房子只由夫妻中的一方继承,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条第三项,该房子就属于夫妻一方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。例如,遗嘱里写明“此房产由我的儿子/女儿一人继承,与其配偶无关”,那么这个房子就只属于被指定的继承人,另一方不能在离婚等情况下要求分割该房产。


至于如何计算房产的价值,如果该房产属于夫妻共同财产,在涉及财产分割时,通常会先由夫妻双方协商确定房产的价值。如果协商不成,可以通过专业的评估机构对房产进行评估,按照评估价值进行分割。分割的方式可以是一方获得房产,给予另一方相应的补偿款;也可以将房产出售,双方按照一定比例分配售房款等。

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