继承的房子如何算夫妻婚后财产?

我婚后继承了一套房子,现在对这套房子在夫妻财产方面的认定不太清楚。想了解一下,从法律角度,这套继承的房子到底怎么算夫妻婚后财产呢?是都算共同财产,还是有别的划分方式,希望能详细了解相关规定。
张凯执业律师
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继承的房子算夫妻婚后财产的情况较为复杂,需要分情况来看。


首先,根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,其中包括继承或者受赠的财产,但本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产,为夫妻一方的个人财产。


如果是在婚姻关系存续期间继承房子,并且被继承人在遗嘱中没有明确表示该房子只归夫妻中的一方,那么这套房子就属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后,一方的父母去世,该方通过法定继承或遗嘱继承获得了房产,在没有特殊约定的情况下,该房产应视为夫妻共同财产。在这种情况下,如果夫妻双方要离婚,对该房屋进行分割时,一般先确定房屋的价值,这可以通过评估等方式确定。房屋价值的一半属于配偶的财产份额,另一半属于继承方的个人财产份额。例如,一套继承的房屋价值100万元,那么其中50万元属于配偶的份额,双方可以协商分割方式,如一方取得房屋并给予另一方相应补偿等。


相反,如果遗嘱中明确指定该房子只由夫妻中的一方继承,那么这套房子就属于这一方的个人财产,不属于夫妻共同财产。例如遗嘱写明“该房产由我的儿子[具体姓名]个人继承,不作为其夫妻共同财产”,那么即便在婚后继承,该房产也只属于指定的继承人一方。


另外,如果继承人在婚前继承了房产,婚后对该房产进行了修缮、装修等添附行为,所增加的价值部分一般应视为夫妻共同财产。


总之,继承的房子算夫妻婚后财产的关键在于继承行为发生的时间以及遗嘱的具体内容等因素。


相关概念:

夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

夫妻一方个人财产:是指夫妻在实行共同财产制的同时,依照法律规定或夫妻约定,夫妻各自保留的一定范围的个人所有财产。

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