居间合同没约定期限是否有效?

我签了一份居间合同,但是合同里没写履行期限。我有点担心这会不会影响合同的效力,不知道这种没约定期限的居间合同到底有没有效呢?希望懂法律的朋友能给我讲讲。
张凯执业律师
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在探讨居间合同没约定期限是否有效这个问题前,我们先了解一下什么是居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。比如,房产中介公司为购房者和卖房者牵线搭桥,促成房屋买卖交易,这其中中介公司与委托人之间签订的合同就是居间合同。


关于合同的效力,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。同时,根据《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。


从这些法律规定可以看出,合同的效力主要取决于以上几个方面,而约定期限并不是合同有效的必备条件。也就是说,即使居间合同中没有约定期限,只要该合同符合上述有效条件,它就是有效的合同。


对于没约定期限的居间合同,在实际履行过程中,如果出现履行期限不明确的情况,根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果按照上述方法仍不能确定履行期限的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间。


所以,居间合同没约定期限并不影响其效力,当事人可以通过后续协商等方式来确定合同的履行期限等问题。

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