离婚时房子归孩子是否可行？

我和另一半打算离婚，现在有一套房子，我们在想能不能把这套房子直接归孩子所有呢？不太清楚这样做在法律上是否允许，会不会有什么问题，所以想问问大家。

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#离婚房产

共1位律师解答

在离婚时，将房子归孩子是可行的，但其中涉及诸多法律层面的考量，下面为您详细介绍。从法律性质上来说，离婚时夫妻双方约定将房子归孩子，这可以看作是一种赠与行为。根据《中华人民共和国民法典》合同编中关于赠与合同的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，只要夫妻双方都自愿将房子赠与孩子，并且孩子也愿意接受，这种赠与在法律上是被认可的。不过，在实际操作中，还有一些重要的问题需要注意。首先是关于房产过户。赠与行为要想完全生效，通常需要完成房产的过户手续。根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，只有将房子过户到孩子名下，孩子才真正拥有该房屋的所有权。如果只是在离婚协议中约定房子归孩子，但没有办理过户，那么从物权角度来看，房子的所有权可能并未真正转移。其次，要考虑孩子的民事行为能力。如果孩子是未成年人，由于其不具备完全民事行为能力，在处理房产相关事宜时需要其法定代理人（通常是父母）代为实施。但法定代理人在处分未成年人的房产时，必须是为了未成年人的利益，否则可能会引发法律问题。另外，还要留意是否存在债务等影响房产赠与的情况。如果夫妻双方存在未偿还的债务，而该房产又被用于抵押等担保行为，那么将房子赠与孩子可能会受到限制。债权人有权依据相关法律规定，要求对房产进行处置以实现自己的债权。总之，离婚时房子归孩子在法律上是可行的，但要严格按照法律规定办理相关手续，充分考虑各种可能出现的情况，以确保赠与行为合法有效，保障各方的合法权益。

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