租客把房东家里的东西带走是否违法?

我是房东,之前有租客租我房子,退房后发现少了些东西,怀疑是租客带走了。我不太清楚租客这种行为在法律上怎么定性,这算违法吗?如果违法,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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租客把房东家里的东西带走是否违法,需要分情况来看。


从法律概念上讲,物品的所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。房东对其家中的物品拥有所有权,租客仅在租赁期间享有对房屋及屋内物品的使用权,而没有处分权。


如果租客未经房东同意,擅自将房东的东西带走,这就侵犯了房东对物品的所有权,是一种违法行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。这里的保管不善也包括擅自将物品带走这种不当行为。


若带走的物品价值较小,可能构成民事侵权,房东有权要求租客返还物品或赔偿相应的损失。房东可以先与租客进行沟通协商,要求其归还物品。如果租客拒绝归还,房东可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式来维护自己的权益。


要是带走的物品价值达到一定数额,还可能涉嫌盗窃罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十四条规定,盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。此时,房东可以向公安机关报案,由司法机关依法处理。

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