question-icon 房子卖了财神爷不带走是否可以?

我把自己的房子卖出去了,屋里一直供奉着财神爷,我有点纠结要不要把财神爷带走。不知道从法律层面来说,房子卖了之后不带走财神爷可不可以呢?会不会有什么法律问题呀?
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  • #房屋买卖
  • #动产归属
  • #法律规定
  • #物品处分
  • #合同约定
answer-icon 共1位律师解答

从法律角度来看,房子卖了财神爷不带走通常是可以的,不存在法律上的禁止性规定。 首先,我们来理解一下这里涉及的几个法律概念。房屋买卖主要涉及的是房屋所有权的转移,依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,当完成房屋过户登记后,房屋的所有权就从卖方转移到了买方。 而财神爷的供奉物品,从法律性质上属于动产。动产的所有权一般以占有为公示方式。在房屋买卖中,如果没有特别约定,买卖的标的主要是房屋这一不动产,并不包括屋内的动产。所以,作为卖方,对于财神爷这个动产,有权利决定是否带走。 不过,为了避免后续可能产生的纠纷,建议在房屋买卖合同中明确约定屋内物品的归属情况。如果没有约定,卖方不带走财神爷,可以视为对财神爷这一物品的处分。如果买方接受,那么财神爷的所有权可能就转移给了买方;如果买方不接受,可能还需要卖方进行妥善处理。总之,在没有违反法律和合同约定的情况下,卖方有权自主决定是否带走财神爷。

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