商品房做骨灰房是否违法?

我买了套商品房,本打算自住,但最近有人想租我的房子用来存放骨灰。我有点犹豫,不知道把商品房用作骨灰房合不合法。要是不合法,我肯定不能租;但如果合法,租金合适的话我也想租出去。所以想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

商品房做骨灰房是否违法需要从多个方面进行分析。


首先,从民事法律角度来看,我国《中华人民共和国民法典》规定,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。公序良俗指的是公共秩序和善良风俗。将商品房用作骨灰房,如果违反了小区大多数居民的意愿和当地的善良风俗,可能会被认定为违背公序良俗。比如,在一些传统观念较强的地区,居民普遍对将住宅作为骨灰存放处难以接受,这种行为可能会引发邻里纠纷,破坏社区的和谐秩序,那么就可能面临一定的法律风险。


其次,在房屋租赁合同方面,若房屋所有权人将房屋出租用于存放骨灰,需要查看租赁合同中是否有关于房屋用途的明确约定。如果合同约定房屋只能用于居住等其他用途,而擅自改变为存放骨灰的用途,这就构成了违约行为。根据《民法典》中关于合同的相关规定,另一方当事人(通常是房东)有权要求违约方承担违约责任,比如赔偿损失、恢复原状等。


再者,从行政管理角度,如果存放骨灰的行为违反了当地的城市规划、房屋管理等方面的规定,相关部门有权进行管理和干预。例如,某些城市的住房管理规定可能明确限制住宅用于特定的非居住用途,如果违反该规定,可能会面临行政处罚。


然而,如果存放骨灰的行为没有违反法律法规的强制性规定,也没有违背公序良俗,并且得到了相关权利人(如其他业主、物业等)的同意,在一定程度上是可以进行的。例如,在一些偏远地区,当地居民对这种行为接受度较高,且不存在违反相关管理规定的情况,那么将商品房用作骨灰房可能并不违法。


综上所述,商品房做骨灰房是否违法不能一概而论,需要综合考虑各种因素,包括当地的风俗习惯、合同约定以及行政管理规定等。

相关问题

为您推荐19个最新问题

租赁备案合同到期是否需要撤销?

我租了个房子,当时签的租赁备案合同现在到期了。我不太清楚这种情况下,这个备案合同要不要撤销,办理撤销或者不撤销分别会有什么影响,还有具体的操作流程是怎样的,希望能得到专业的解答。

故意毁坏财物罪可以公诉吗?

我遇到个事儿,有人把我的东西故意给弄坏了,损失还不小。我就想知道,这种故意毁坏财物的情况,能不能走公诉程序啊?我不太清楚这中间的门道,想了解下到底是怎么规定的,要是能公诉的话,具体流程又是怎样的。

夫妻一方结婚证丢失该如何办理离婚手续?

我和另一半打算离婚,可发现我的结婚证找不到了,就剩对方那本。不太清楚这种情况还能不能顺利办离婚,具体要走哪些流程,需要准备什么材料,想了解下有一方结婚证丢失时办离婚手续的详细办法。

斑马线上电动车与机动车相撞谁负主要责任?

在斑马线上,我的电动车和机动车撞在一起了。现在双方就责任划分产生了分歧,都觉得对方该负主要责任。我不太清楚在这种情况下,法律上到底是怎么规定责任归属的,想知道到底谁该负主要责任。

去诊所看病是否可以用医保卡?

我平时有点小毛病就喜欢去家附近的诊所看,听说看病可以用医保卡报销,想问问去诊所看病能用医保卡吗?是所有诊所都可以用,还是有什么条件限制呢?

法人是否不能同时有两个名字?

我开了个公司,在经营过程中我想给法人再取个名字,但是听人说法人不能同时有两个名字,我不太确定这个说法对不对。我就想了解下在法律上,法人是不是真的不能同时拥有两个名字呢?

如何查询被执行人信息?

我跟别人有个经济纠纷,法院判我胜诉了,但对方一直没履行判决,成了被执行人。我想知道该怎么去查询他的相关信息,比如他名下财产、执行进展这些,不知道有哪些正规途径可以查,希望得到解答。

法律规定小孩多大可以判刑?

我家孩子还小,我想了解下法律规定小孩到多大年龄就可能会被判刑了。万一孩子在成长过程中不小心犯了事儿,心里也能有个底。想知道具体的年龄界限和相关的法律规定。

法律服务咨询热线是多少?

我最近遇到了一些法律方面的问题,但是我对法律不太了解,也不知道该从哪里获取专业的法律建议。听说有法律服务咨询热线,想问问这个热线的号码是多少,通过它咨询法律问题靠谱吗?

综合纳税所得税率是多少?

我想了解下综合纳税所得税率的情况。我自己有多项收入,包括工资、劳务报酬等,听说这些要综合纳税,但是不清楚具体的税率是怎样规定的,不知道该怎么计算自己要交多少税,希望能得到详细解答。

在中国,多少岁算晚婚晚育?

我和对象打算结婚生子,但不太清楚现在法定的晚婚晚育年龄是多少。想了解下,在法律层面,具体多少岁结婚生育算是晚婚晚育呢,知道这个年龄标准对我们做规划挺重要的。

过了时效的案子该怎么办?

我有个案子,当时没太在意时间,现在发现好像过了时效。不知道这种情况下这案子还能不能继续处理,我还有什么办法能维护自己权益,是就没办法了,还是有其他途径解决呢?

打架后派出所录完口供就没动静了怎么办?

我之前和别人打架了,去派出所录了口供,之后就一直没消息。我心里挺着急的,也不知道这事儿到底怎么处理了,会不会一直拖着啊?我就想了解下派出所后续一般会有啥流程,要是一直没动静我该咋办呢?

免签国家没有护照能去吗?

我打算去一个对中国是免签政策的国家旅游,但发现自己的护照过期了还没补办下来。我想知道在这种免签的情况下,没有有效的护照能不能去这个国家呀?心里挺着急的,就怕耽误行程。

威胁发照片诈骗会怎么判刑?

我被人威胁要发我的照片,还以此诈骗我钱财。我想知道这种威胁发照片进行诈骗的行为,在法律上会怎么判刑,我该如何维护自己权益,希望了解具体的量刑标准和法律依据。

肇事逃逸致人死亡赔偿了还需要坐牢吗

我之前开车不小心撞了人,当时害怕就逃逸了,结果那人因为没及时救治去世了。现在我家里人积极赔偿了死者家属,也取得了他们的谅解,我想问下,这种情况下我还会被判刑坐牢吗?

分居多长时间可以进行诉讼离婚?

我和伴侣已经分居了一段时间,现在想通过诉讼离婚。但不清楚法律上规定分居多久才可以去法院诉讼离婚,也不知道除了分居时间,还有没有其他的条件和要求,想了解一下具体情况。

汽车是否可以抵押给非融资担保公司?

我名下有一辆汽车,现在有资金需求,想把车抵押出去借款。对方是一家非融资担保公司,我不太确定汽车能不能抵押给这样的公司,想了解一下相关的法律规定。

股权转让中出让方应如何避免法律风险?

我是一家公司的股东,打算把自己的股权转让出去。但听说股权转让过程中存在不少法律风险,我不太懂这方面的法律知识,想知道作为出让方,具体该怎么做才能避免这些法律风险,保障自己的合法权益呢?

已为您展示了 19 个相关问题