银行收取按揭贷款保证金合法吗？

银行收取按揭贷款保证金是合法的。下面为你详细解释：

首先，保证金是一种具有特定用途的存款，用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。它有多种类型，比如备用金类型的保证金、预付款类型的保证金等。在按揭贷款的场景中，按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的款项。

其次，银行收取这笔保证金的目的在于承担按揭贷款的连带保证责任。在房产证办理出来并完成抵押登记前，贷款存在一定风险，通过收取保证金，银行可以在一定程度上保障贷款的安全，降低自身风险。例如，如果借款人出现逾期还款或者无法还款等情况，银行可以利用保证金来弥补可能的损失。

最后，从法律层面来看，这种做法是符合相关规定和操作流程的。在购房者申请按揭贷款时，银行有权根据按揭贷款总额的一定比例向房地产开发商收取相应的款项作为担保，以此保障自身权益，确保贷款业务的顺利进行。