拆迁房有公摊是否合法？

在探讨拆迁房有公摊是否合法这个问题时，我们首先要了解公摊面积的概念。公摊面积指的是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，像电梯井、管道井、楼梯间等都属于公摊范围。

从法律层面来看，目前并没有明确的法律条文禁止拆迁房设置公摊。不过，《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征收补偿应当遵循公平原则，保障被征收人的合法权益。这就意味着，虽然拆迁房可以有公摊，但不能损害被拆迁人的利益。

一般来说，在拆迁安置过程中，如果拆迁房存在公摊，应当保证被拆迁人获得的实际居住面积不减少。也就是说，拆迁方不能仅仅因为有公摊，就让被拆迁人拿到手的房子使用面积比原来小了。比如，原来的房子套内面积是80平方米，拆迁后给的房子即使有公摊，但套内面积也应该维持在80平方米左右，或者通过合理的补偿来弥补面积的差异。

此外，拆迁补偿协议是规范双方权利义务的重要依据。如果协议中对拆迁房的公摊问题有明确约定，双方就应当按照约定执行。如果被拆迁人认为公摊设置不合理，损害了自己的权益，可以通过与拆迁方协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等途径来维护自己的合法权益。