外地人买农村房子是否合法？

外地人买农村房子是否合法，需要根据具体情况来判断。

首先，我们要明确农村房子的土地性质。农村的房屋一般是建在宅基地上的，而宅基地是农村集体所有的土地，由村集体分配给本村村民使用。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这就表明宅基地的使用是有特定身份限制的，主要是保障本村村民的居住权益。

通常情况下，外地人不具有购买农村房子的合法资格。因为如果外地人购买农村房子，就意味着宅基地的使用权要流转到非本村集体成员手中，这与宅基地的集体所有制性质以及保障本村村民居住权益的初衷相违背。最高人民法院的相关司法解释和司法实践也倾向于认定这类合同无效。一旦合同被认定无效，购房者不仅可能失去房屋，还可能面临经济损失。

不过，也存在一些特殊情况。比如，通过合法的继承等方式取得农村房屋。如果外地人是合法继承人，那么可以继承农村房屋及其所占的宅基地使用权。但这种继承是基于特定的法律事实，而非单纯的买卖行为。

此外，随着农村改革的推进，一些地方开展了农村宅基地制度改革试点。在试点地区，可能会有一些放宽的政策，允许符合一定条件的外地人购买农村房屋。但这只是在特定试点范围内，并非普遍适用。

综上所述，一般情况下外地人直接购买农村房子是不合法的，但存在继承等特殊情况。在涉及农村房屋买卖时，一定要谨慎了解当地的政策和法律规定，避免陷入不必要的法律纠纷。