民法典关于公摊面积是如何规定的？

在《民法典》里，虽然没有直接针对公摊面积的详细具体规定，但有一些相关条款与公摊面积问题存在关联。

从建筑物区分所有权角度来看，《民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。公摊面积就属于这里所说的共有部分，像电梯间、走廊、楼梯等都包含在内。业主对这些公摊部分拥有共有权，这意味着全体业主共同拥有这些区域，并且都有使用的权利。

另外，依据《民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同中通常会涉及对公摊面积的管理，比如对公共区域的维护、清洁等服务，这也间接涉及到公摊面积的使用和管理。

在实际生活中，公摊面积的计算一般由房地产测绘机构依据相关测绘规范来进行。虽然《民法典》没有专门针对公摊面积的计算方式作出规定，但建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等文件对其进行了详细规范。该规则明确了哪些部分可以计入公摊面积，哪些部分不能计入，以保障购房者的合法权益。购房者在购房时，有权要求开发商提供公摊面积的详细计算资料，以确保自己清楚了解所购房屋的真实情况。