民法典对物业费收费面积是如何规定的？

在了解民法典对于物业费收费面积的规定之前，我们先来明确几个概念。物业费是指物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而收费面积则涉及到计算物业费的基数。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。不过，民法典并没有直接明确规定物业费收费面积具体按照什么标准来计算。

在实际操作中，物业费收费面积通常有两种情况。一种是按照房屋的建筑面积来计算，建筑面积包含了套内面积和公摊面积。这种方式较为常见，很多物业服务合同中都会约定按照建筑面积来收取物业费。其原因在于，公摊部分同样需要物业进行维护和管理，比如楼道的清洁、电梯的保养等，所以将公摊面积纳入收费范围也是合理的。

另一种情况是个别地区或者个别物业服务合同约定按照套内面积来收取物业费。这一般会在合同中有明确的条款说明。如果合同有约定，那么就按照合同约定的面积计算方式来收取物业费。

如果业主对于物业费收费面积存在疑问或者认为不合理，可以先查看与物业签订的物业服务合同。如果合同中没有明确约定或者约定不清晰，业主可以与物业服务企业进行协商沟通，要求其明确收费面积的计算依据。如果协商不成，业主还可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会等相关机构进行咨询和投诉，以维护自己的合法权益。