物业按照建筑面积收管理费是否合法？

首先，物业按照建筑面积收取管理费在一定情况下是合法的。

从法律概念上来说，物业管理费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，而向业主所收取的费用。

在我国，《物业服务收费管理办法》等相关规定中，并没有明确禁止物业按照建筑面积收取管理费。通常情况下，物业服务合同是确定物业管理费收费标准和方式的重要依据。如果在业主与物业服务企业签订的物业服务合同中，明确约定了按照建筑面积收取管理费，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业按照此约定收费就是合法的。

这是因为物业服务企业提供的服务并非仅仅针对业主的套内面积，还包括对小区公共区域的维护、管理等。公共区域的维护成本需要全体业主共同分担，而建筑面积是一种相对公平的分摊依据，它综合考虑了业主所拥有的房屋权益范围，包括套内面积和公摊面积。例如，电梯的运行和维护费用、小区绿化的养护费用等，都是为了整个小区业主的共同利益，按照建筑面积分摊这些费用可以让每个业主根据其房屋的总体权益来承担相应的成本。

然而，如果物业服务合同中没有相关约定，或者约定不明确，而物业擅自按照建筑面积收取管理费，那么业主有权要求物业进行合理说明。若物业无法提供合理依据，业主可以通过与物业协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。