question-icon 住建部最新的公摊面积规定是什么?

我最近在看房,听说住建部对公摊面积有新规定。我不太清楚这方面的情况,想了解下最新规定具体内容是什么,这些规定会对我买房产生什么影响呢?
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  • #公摊面积规定
answer-icon 共1位律师解答

公摊面积指的是整栋建筑物的公用部分的建筑面积,由整栋楼的产权人共同分摊所有的公用部分建筑面积,比如电梯井、楼梯间、垃圾道等地方的面积。 目前住建部并没有专门针对公摊面积出台全新、独立的规定,但在相关建设标准规范里涉及到了这方面内容。例如《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353 - 2013),它是计算建筑面积包括公摊面积的重要依据。 在这个规范中,对于哪些部分应计算面积、哪些部分不计算面积,还有如何计算面积等都有详细说明。像建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积;建筑物内的室内楼梯间、电梯井等应按建筑物的自然层计算建筑面积等。这些规定保障了公摊面积计算的科学性和合理性。 对于购房者而言,公摊面积会影响到房子的实际使用面积和性价比。如果开发商在公摊面积上弄虚作假,比如虚增公摊面积,就侵犯了购房者的权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。购房者有权要求开发商明确公摊面积的具体情况。如果遇到公摊面积问题与开发商协商不成,购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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