住建部最新的公摊面积规定是什么？

公摊面积指的是整栋建筑物的公用部分的建筑面积，由整栋楼的产权人共同分摊所有的公用部分建筑面积，比如电梯井、楼梯间、垃圾道等地方的面积。

目前住建部并没有专门针对公摊面积出台全新、独立的规定，但在相关建设标准规范里涉及到了这方面内容。例如《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353 - 2013），它是计算建筑面积包括公摊面积的重要依据。

在这个规范中，对于哪些部分应计算面积、哪些部分不计算面积，还有如何计算面积等都有详细说明。像建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积；建筑物内的室内楼梯间、电梯井等应按建筑物的自然层计算建筑面积等。这些规定保障了公摊面积计算的科学性和合理性。

对于购房者而言，公摊面积会影响到房子的实际使用面积和性价比。如果开发商在公摊面积上弄虚作假，比如虚增公摊面积，就侵犯了购房者的权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。购房者有权要求开发商明确公摊面积的具体情况。如果遇到公摊面积问题与开发商协商不成，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。