我国对房屋的面积是如何规定的？

我国对房屋面积有一系列规定。首先是房屋面积的构成：房屋面积 = 套内面积 + 公摊面积 。套内面积 = 外墙一半 + 使用面积 ，这里的使用面积就是扣除公用（楼梯、电梯、公用的配电间、走道、电梯间、管道间）面积 ，房屋结构占用面积，以及户内走道、楼梯、玄关等面积后，实际能生活使用的面积。而公摊面积 = 公摊系数 × 套内面积 ，公摊系数 = 整栋楼的公共使用面积÷整栋楼的套内面积 ，公共使用面积就是整栋楼共同使用的部分，比如楼梯、电梯间等。

从法律规定角度来看，《商品房销售管理办法》第二十条规定，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

另外，为了规范商品房市场计量行为，国家质量技术监督局制订了《商品房销售面积计量监督管理办法》，其中规定销售者销售商品房，必须明示商品房的销售面积，并注明该商品房的建筑面积及应当分摊的共有建筑面积等。这都是为了保障购房者的权益，让大家清楚了解所购房屋面积情况。