物业收水费比自来水公司贵是否合法?

我家小区的物业收水费的价格比自来水公司贵,我觉得这样不合理,但又不太确定。想了解下从法律角度来说,物业收水费比自来水公司贵到底合不合法呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨物业收水费比自来水公司贵是否合法这个问题之前,我们先来了解几个关键的法律概念。首先是“物业服务合同”,它是业主和物业之间签订的协议,明确了双方的权利和义务,其中就可能涉及到水费代收等相关内容。其次是“价格法”,这部法律规定了市场价格的制定和管理规则,以维护市场价格秩序。



从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。如果物业服务合同中明确约定了水费的收费标准,且该标准经过了相关部门的批准或者符合当地物价部门的规定,那么物业按照合同约定收取水费就是合法的。



然而,依据《中华人民共和国价格法》第十二条规定,经营者进行价格活动,应当遵守法律、法规,执行依法制定的政府指导价、政府定价和法定的价格干预措施、紧急措施。如果物业没有按照政府指导价或者法定的收费标准收取水费,擅自提高价格,那就属于违法行为。一般情况下,自来水公司会有明确的收费标准,物业作为代收方,原则上应按照这个标准向业主收取水费。如果物业收水费比自来水公司贵,又没有合理的依据和合法的手续,那么这种行为就不合法。业主可以要求物业按照正确的标准收费,也可以向当地的物价部门或者房地产管理部门进行投诉,维护自己的合法权益。

相关问题

为您推荐20个最新问题

右拐被直行撞一定是全责吗?

我开车右拐的时候,跟一辆直行的车撞了,现在交警还没给出责任认定结果。我心里挺没底的,想知道这种情况下是不是右拐车就一定会被判定为全责,具体的责任划分是怎么定的呢?

生孩子之后患病离婚会怎么判?

刚生了孩子不久,我却生病了,现在和另一半感情也出了问题,考虑离婚。想知道这种情况下法院会怎么判,是一定会判离吗?孩子抚养权会怎么定?财产又会怎么分呢?很迷茫,希望能得到准确的解答。

网络诈骗母亲会怎么判刑?

我母亲参与了网络诈骗,我很担心她会面临怎样的处罚。我不太清楚网络诈骗在法律上的量刑标准,也不知道会根据哪些因素来判刑。想了解一下在我国法律里,网络诈骗母亲这种情况一般会怎么判刑,心里好有个底。

被车撞伤应该赔偿多少钱?

我在路上被车撞伤了,身体多处擦伤,还伤到了骨头,需要一段时间休养。现在涉及到赔偿问题,我不太清楚该要求对方赔多少钱,想了解一下赔偿金额是怎么确定的,都包含哪些方面的赔偿。

商业诈骗一百多万的立案标准是什么?

我遭遇了商业诈骗,对方骗了我一百多万。我想去报警立案,但不太清楚这种金额的商业诈骗,警方立案是怎么规定的。想知道满足什么条件,警方才会对这一百多万的商业诈骗进行立案调查。

交通事故门诊费用是否可以报销?

我前段时间遭遇了交通事故,受了点伤去门诊看了病,花了不少钱。我不太清楚这交通事故产生的门诊费用能不能报销,也不知道该通过什么途径报销,所以想问问大家相关的法律规定是怎样的。

判决主文错误是否能下补正裁定?

我收到了一份判决书,发现判决主文里有错误。我不太清楚这种情况下法院能不能下补正裁定来修正,不知道法律上对此是怎么规定的,所以想问问专业人士,判决主文错误到底能不能下补正裁定呢?

城乡居民医保是否能报销牙科费用?

我参加了城乡居民医保,最近牙齿出问题了,想去看牙科,但不知道费用能不能用医保报销。我了解到有些医疗费用医保能报,有些不能,所以很困惑牙科费用在不在报销范围内,想知道具体的规定是怎样的。

刑事责任抵消制度是什么?

我不太明白刑事责任抵消制度到底是怎么回事。最近在了解一些法律知识,看到这个概念感觉很模糊。想知道这个制度在什么情况下会适用,具体是怎么操作的,希望能得到详细的解释。

离婚后是否还有分红?

我和配偶刚办理了离婚手续,之前婚姻存续期间对方所在公司有分红相关的权益。我想知道离婚后我还能不能有这部分分红?是按什么标准来确定我有没有资格拿呢?

劳动仲裁太慢了该怎么办?

我申请了劳动仲裁,可这都过去好久了还没出结果,感觉进度特别慢。我就想知道遇到这种劳动仲裁进度慢的情况,有没有什么办法能解决,我实在等不及了,这都影响我的生活了。

八十岁以上老人丧葬费是怎样规定的?

家里有八十多岁的老人,想提前了解下老人去世后丧葬费的相关情况。不知道丧葬费的标准是多少,领取需要什么条件和手续,想弄清楚这些方面的规定。

谈恋爱期间虚构事实隐瞒真相借钱不还是否犯法?

我和对象谈恋爱的时候,对方编造各种理由跟我借钱,事后我才发现那些理由都是假的,现在对方也不还钱,我想知道这种行为在法律上是不是犯法的?

房屋赠与需要办理什么手续以及费用标准是怎样的?

我想把自己名下的一套房子赠与给亲戚,但是不清楚具体要走哪些手续,也不知道办理过程中会涉及哪些费用,费用标准是多少,希望有人能给我详细解答一下。

重复社保会影响退休吗?

我之前在不同地方交了两份社保,现在快到退休年龄了,有点担心这重复交的社保会不会对我退休有影响,比如养老金领取、医保待遇这些方面,所以想问问重复社保到底会不会影响退休呀?

夫妻双方同意离婚当天能办理吗?

我和另一半都商量好了要离婚,想尽快办理手续。不知道在双方都同意的情况下,当天能不能办好离婚手续呢?我很关心这个时间问题,希望能有个准确的答复。

聚众斗殴报警后会怎样?

我遇到了有人聚众斗殴的情况,当时很害怕就报了警。但我不知道报警之后会有什么样的处理流程,会不会对我有影响,也不清楚警方会怎么处理那些参与斗殴的人,想了解一下这方面的法律情况。

对非法集资者海外逃跑会怎么处理?

我之前参与了一起非法集资案件,现在非法集资者跑到海外去了,我想知道这种情况下法律会怎么处理他们,能不能把他们抓回来,我的钱还能不能追回来?希望了解相关的法律流程和处理方式。

2024年最新侵占罪立案标准是什么?

我遇到了点事儿,有人拿走了我的东西一直不还,我怀疑他构成侵占罪。我想知道在2024年,侵占罪的立案标准是怎样的,达到什么条件才能去报警让警方处理这件事,希望了解清楚相关法律规定来维护自己权益。

非法集资立案后钱就一定能追回来吗?

我投了一个项目,后来发现是非法集资,现在已经立案了。我特别担心自己投进去的钱打水漂,想知道非法集资立案之后,钱是不是就一定能追回来啊?这对我来说可是一大笔钱,心里一直没底。