question-icon 房屋征收补偿后买不起新房合理吗?

我家房子面临征收,现在给的补偿感觉太少了,按这补偿款根本买不起新房。我想知道从法律角度看,这种情况合理吗?想了解在房屋征收补偿方面,对于补偿金额有什么规定和说法,自己该怎么维护权益。
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房屋征收补偿后买不起新房通常是不合理的。 首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就是说,如果选择货币补偿,补偿款应该能让被征收人买到与被征收房屋类似的房子。假如补偿后买不起同类房屋,明显不符合法律规定。 其次,从补偿方式来说,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。若仅有货币补偿这一种方式,这是不合法的,因为剥夺了被征收人选择产权调换的权利。 在实际操作中,房屋拆迁补偿价会对土地实际区位价值进行评估,计算方式多样,比如根据实际评估时间点计算重置价值、参照类似房地产市场价值等。拆迁补偿价格评估有法定依据,包括市场评估价、商品房交易均价、重置价,不同情形下分别适用。 如果遇到补偿不合理,被征收人对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估;对复核结果有异议的,还能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定 。 相关概念: 市场评估价:是指在拆迁公告下发后,由专业机构根据市场行情等因素对拆迁区域内房产评估得出的价格。 商品房交易均价:指一定时期内,同区域商品房交易价格的平均值,用于参考确定拆迁补偿价格。 重置价:是按照当前的建筑技术、工艺、材料等,重新建造与被拆迁房屋相同结构、质量的房屋所需的价格。

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