为婆婆房子付月供,离婚主张分割房产合理吗?

我在婚姻期间为婆婆的房子付了月供,现在和老公要离婚了,我觉得自己出了钱,应该分割这房子的一部分。但老公说房子是婆婆的,我没资格分。我就想知道,从法律角度讲,我主张分割房产到底合不合理呢?
张凯执业律师
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在婚姻关系中,为婆婆的房子支付月供,离婚时主张分割房产是否合理,需要从多个方面进行分析。


首先,我们要明确房屋的产权归属。如果房屋登记在婆婆名下,根据《中华人民共和国民法典》物权编的相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。也就是说,从法律层面上,该房屋的所有权属于婆婆,夫妻双方并不享有该房屋的所有权。


然而,在婚姻期间为婆婆房子支付的月供,这部分款项的性质需要进一步探讨。如果夫妻双方与婆婆之间没有明确约定该月供是赠与行为,那么这部分月供可以被视为夫妻双方对婆婆的债权。这就好比你借钱给了婆婆用于偿还房屋贷款,在离婚时,夫妻双方可以要求婆婆返还这部分已支付的月供款项。


从债权的角度来看,根据《中华人民共和国民法典》合同编的规定,合法的债权债务关系受法律保护。夫妻双方在婚姻期间用共同财产支付的月供,属于夫妻共同债权。在离婚时,这部分债权也应当作为夫妻共同财产进行分割。


但是,如果夫妻双方明确表示这部分月供是对婆婆的赠与,那么在离婚时就不能再主张分割该房屋或者要求返还月供款项。因为赠与行为一旦完成,财产的所有权就发生了转移,赠与人通常不能再要求返还。


此外,在实际处理这类问题时,还需要考虑证据的问题。夫妻双方需要提供证据证明自己支付了月供,比如银行转账记录、还款凭证等。如果没有充分的证据,可能会面临主张无法得到支持的风险。


综上所述,为婆婆房子付月供,离婚时直接主张分割房产通常是不合理的,因为房屋产权属于婆婆。但可以根据具体情况,主张分割因支付月供而形成的债权。在处理这类问题时,建议咨询专业的律师,以维护自己的合法权益。

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