房贷剩一万抵个税合适吗?

我家房贷就剩一万没还了,听说房贷能抵个税,我有点纠结要不要申请。不知道这时候用房贷抵个税划不划算,也不清楚具体能抵多少税,会不会手续很麻烦。想问问大家这种情况抵个税合适不?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房贷利息抵个税这个概念。房贷利息抵个税,简单来说,就是在计算个人所得税时,将住房贷款利息支出部分从应纳税所得额中扣除,这样能减少我们需要缴纳的个人所得税金额。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。


当房贷只剩一万时是否抵个税合适,需要分情况来看。一方面,如果选择抵个税,按照规定每月可以定额扣除1000元的应纳税所得额。假如你的月收入适用的税率是3%,那么每月就能少交30元的税。若剩余还款期限较短,比如只剩一个月还清贷款,那只能抵一次税,可能节省的税款不多。但如果剩余还款期限还有几个月,累积起来也能节省一定的税费。


另一方面,从手续角度看,申请房贷利息抵个税需要填写相关信息并提交给单位或者税务机关,虽然手续不算特别复杂,但也需要花费一定时间和精力。如果剩余房贷较少,节省的税款和付出的精力相比不划算,那么可能就不太合适去抵个税。不过,每个人的收入情况、税率不同,具体是否合适还需要根据自身实际情况来综合判断。

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