提前还款后还能抵扣个税吗?

我之前办理了房贷,本来打算按正常还款来抵扣个税的。但最近手头资金充裕,就提前把贷款还清了。我想知道提前还款之后,还能不能继续用这笔房贷来抵扣个税呢?
张凯执业律师
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提前还款后是否还能抵扣个税,需要看具体情况。这里涉及到住房贷款利息专项附加扣除的法律规定。


住房贷款利息专项附加扣除,是国家为了减轻纳税人负担,在个人所得税缴纳方面给予的一项优惠政策。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。


简单来说,只有在实际产生贷款利息的期间,才可以享受这个专项附加扣除。如果提前还清了贷款,那么从还清贷款的那个月开始,就不再产生贷款利息了。按照上述法律规定,没有了贷款利息,自然就不能再继续享受住房贷款利息专项附加扣除。


比如,小张申请了首套房贷,每月有贷款利息支出,他在2024年1月到6月正常还款并享受了专项附加扣除。但在2024年7月他提前还清了贷款,从7月起不再有贷款利息产生,那么从7月开始他就不能再用这笔房贷来抵扣个税了。

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