房贷提前还能免税吗？

首先，我们来了解一下这里所说的“免税”，通常指的是个人所得税专项附加扣除中的住房贷款利息扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。

这里强调的是“实际发生贷款利息的年度”。如果提前还清房贷，那么从还清贷款的当月起，就不再有贷款利息支出了。因为没有了利息，也就不符合享受住房贷款利息专项附加扣除的条件，不能再继续扣除。也就是说，房贷提前还清后就不能再享受相应的免税政策了。

举个例子，假如你每月工资收入扣除五险一金等后是10000元，按照个税起征点5000元来算，本来应纳税所得额是5000元。但因为你有房贷利息扣除，每月可扣除1000元，那么应纳税所得额就变成4000元，从而少缴纳一部分个税。但当你提前还清房贷后，没有了房贷利息扣除，应纳税所得额就又变回5000元，要按照这个金额来缴纳个税。所以，房贷提前还后就不能继续享受免税政策了。