房贷一次性还完后还能继续抵扣个税吗?

我之前申请了房贷,一直享受着个税抵扣的政策。现在我有一笔闲置资金,打算把房贷一次性还清。但我担心还清后就不能再抵扣个税了,所以想问问,房贷一次性还完后,还能不能继续抵扣个税呢?
张凯执业律师
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首先,我们来了解一下房贷利息抵扣个税的基本概念。房贷利息抵扣个税,就是在计算个人所得税应纳税所得额时,将首套住房贷款利息支出按照一定标准进行扣除,从而减少应缴纳的个人所得税。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里强调了是“实际发生贷款利息的年度”。当你一次性还清房贷后,就不再产生贷款利息了。因为没有了实际发生的贷款利息,所以从还清房贷的次月起,就不能再享受房贷利息专项附加扣除政策了。比如,你在2025年2月一次性还清了房贷,那么从2025年3月开始,就不能再在个税申报中抵扣房贷利息了。如果之前已经享受的扣除期限没有达到240个月,剩余未扣除的期限也不能再继续扣除。总之,房贷一次性还完后,由于不再有实际的贷款利息支出,是不能再继续抵扣个税的。

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