房贷已经还完了是否可以退税？
我之前贷款买了房，现在房贷已经全部还完了。听说有房贷能退税，也不知道我这种情况符不符合条件。我就想问问，房贷还完后到底能不能退税 呀，有没有相关的规定呢？
张凯执业律师
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房贷还完了是否可以退税，需要分情况来看。首先，我们要了解房贷退税指的是住房贷款利息专项附加扣除带来的退税优惠。住房贷款利息专项附加扣除是国家为了减轻纳税人负担，在个人所得税上给予的一项优惠政策。按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
如果房贷已经还完，但是还在规定的扣除期限内，且符合首套住房贷款的条件，那么在还完房贷的当年内，仍然可以按照规定享受住房贷款利息专项附加扣除，并申请退税。也就是说，只要是在实际发生贷款利息的期间，都有资格享受这项政策。
然而，如果房贷已经还完，并且已经超过了规定的扣除期限（最长240个月），那么就不能再享受住房贷款利息专项附加扣除，也就无法因此申请退税了。比如，你的房贷已经还完超过240个月，即便之前符合首套房贷条件，现在也不能再就房贷利息申请退税了。此外，还需要注意的是，享受该政策必须是首套住房贷款，非首套住房贷款利息支出是不能享受专项附加扣除的。