question-icon 房贷还完后发现之前没有抵税怎么办?

我之前还房贷的时候不知道能抵税,现在房贷已经还完了,才发现有这个政策。我特别想知道这种情况下还能不能补救抵税,要是能的话该怎么做,有没有时间限制之类的问题,心里一直很纠结,希望能得到专业解答。
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answer-icon 共1位律师解答

首先,房贷抵税是指住房贷款利息专项附加扣除,这是国家为了减轻纳税人负担而出台的一项税收优惠政策。简单来说,就是在计算个人所得税时,可以将符合条件的住房贷款利息支出从应纳税所得额中扣除,从而减少纳税金额。 根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。这里所说的首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。 如果你房贷还完后才发现之前没有抵税,还是有机会补救的。依据《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条规定,纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。所以,只要在结算缴纳税款之日起三年内,你都可以向税务机关申请退还因未享受房贷利息专项附加扣除而多缴纳的税款。 申请的流程一般如下:你需要下载“个人所得税APP”,在APP内完善个人信息。然后在专项附加扣除填报模块中,选择“住房贷款利息”,按照系统提示填写相关信息,包括房屋地址、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等。填完信息后,选择申报方式为“综合所得年度自行申报”,提交后,在办理年度汇算清缴时,就可以享受相应的抵税优惠,申请退税。 在整个申请过程中,要注意准备好相关的资料,比如住房贷款合同、贷款还款支出凭证等,这些资料是证明你符合抵税条件的重要依据,税务机关在审核时可能会要求提供。如果在申请过程中遇到问题,也可以拨打12366纳税服务热线,向税务机关工作人员咨询。

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