房贷还完了怎么抵扣个税?

我之前申请了房贷,并且一直在进行个税抵扣。现在房贷已经还完了,我不太清楚后续该怎么处理个税抵扣的事。是不用再申报了,还是有其他的操作流程呢?我想了解一下房贷还完后具体如何抵扣个税。
张凯执业律师
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首先,咱们得明白房贷利息抵扣个税是怎么回事。这其实就是在计算个人所得税应纳税所得额时,允许纳税人将首套住房贷款利息支出按照一定标准进行扣除,这样能让咱们少交点税。


依据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。


当房贷还完后,就不能再享受房贷利息专项附加扣除了。根据《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》,纳税人次年需要由扣缴义务人继续办理专项附加扣除的,应当于每年12月份对次年享受专项附加扣除的内容进行确认,并报送至扣缴义务人。纳税人未及时确认的,扣缴义务人于次年1月起暂停扣除,待纳税人确认后再行办理专项附加扣除。


所以,房贷还完后,你需要登录个人所得税APP,在专项附加扣除信息里,找到房贷利息这一项,然后进行修改或者作废。要是选择修改,就把贷款还清的时间等相关信息更新一下;要是选择作废,那之后就不会再扣除房贷利息了。完成这些操作后,扣缴义务人在计算你的个人所得税时,就不会再扣除房贷利息这部分金额了。

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