一起买的房是否就是夫妻共同财产?

我和伴侣一起出钱买了套房子,但是还没结婚。我有点担心之后万一有什么变故,这房子的归属问题。我想知道,是不是只要是一起买的房,不管什么情况,都算夫妻共同财产呢?我该怎么保障自己的权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在讨论一起买的房是否为夫妻共同财产这个问题前,我们先来了解一下什么是夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,一般是指从结婚登记开始到婚姻关系结束这段时间。



根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有,包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。



对于一起买的房子是否属于夫妻共同财产,要分不同情况来看。如果是在结婚后,夫妻双方共同出资购买的房子,无论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等一般都属于共同财产,用共同财产购买的房产自然也属于共同所有。



然而,如果是在结婚前,双方共同出资购买的房子,情况就比较复杂了。如果登记在双方名下,一般可以认定为双方按份共有或者共同共有。按份共有就是按照各自的出资比例享有房屋的份额;共同共有则是不区分份额,双方共同享有房屋的权益。如果只登记在一方名下,那么未登记一方需要提供证据证明自己有出资,比如银行转账记录等,才能主张对房屋的权益。如果能够证明出资,法院可能会根据具体情况,按照出资比例等因素来确定双方的权益。



此外,还有一种情况是,虽然是婚后购买的房子,但如果有明确的约定,比如双方签订了财产协议,约定该房子归一方所有,那么就按照约定来处理。这体现了法律对当事人意思自治的尊重。总之,一起买的房不一定就是夫妻共同财产,要结合购买时间、出资情况、登记情况以及是否有约定等多种因素来综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

涉嫌组织诈骗罪会如何判?

最近接触到一个涉及组织诈骗的案例,不太清楚具体的量刑标准。想了解在不同诈骗数额以及情节下,涉嫌组织诈骗罪的具体判刑情况,比如多少金额算数额较大、巨大等,以及除了金额还有哪些因素会影响判刑。

债务人死亡其债务的被告人有哪些?

我有个朋友之前借了一笔钱给别人,现在那个债务人突然去世了。我朋友想通过法律途径把钱要回来,可不知道该把谁列为被告。想了解一下在这种债务人死亡的情况下,具体哪些人会成为债务的被告人呢?

留置后家属会被约谈吗

我有个亲戚被留置了,我心里特别慌,也不知道后续会怎么发展。我想知道在这种情况下,家属会不会被约谈啊?我就想搞清楚这中间的具体情况,好心里有个底,要是真被约谈了,我也知道该怎么应对。

聚众斗殴可以取什么好听的名字吗?

我最近在创作一些虚构故事内容,涉及到聚众斗殴相关情节,想给这部分情节或相关团伙取个好听点的名字。但又担心这种想法会不会有法律风险,不知道从法律角度怎么看给聚众斗殴取好听名字这件事,所以想问问大家有没有什么合适的、不违法的思路。

超市租赁合同的标准文本是怎样的?

我打算租个超市场地来经营,但不太清楚租赁合同该怎么写。我想知道超市租赁合同的标准文本包含哪些内容,格式是怎样的,有哪些条款是必须要有的,以免签合同时出问题,所以来问问大家。

住房公积金如何当首付?

我想买套房子,听说住房公积金可以用来当首付,可我不太清楚具体该怎么做。是直接提取公积金付首付,还是有其他流程?办理的时候需要准备什么材料,有什么条件限制吗?希望了解下详细情况。

民法典中关于个人信息保护有哪些条款?

我有点担心自己的个人信息被泄露,想了解下民法典里是怎么规定个人信息保护的。比如我的姓名、电话、住址这些信息,要是被别人随便用了,在法律上是怎么处理的呢?我想知道具体的法律条款内容来保障自己的权益。

社会保障工作有什么重要性?

我不太明白社会保障工作到底有多重要。身边有人觉得这就是一种福利,没太大实际意义。但我感觉应该没那么简单。我想知道从法律层面来看,社会保障工作到底重要在哪,对我们普通人有什么实实在在的影响呢?

证券中介机构的责任是如何分配的?

我参与了一些证券投资,最近发现可能存在证券中介机构违规操作的情况。我不太清楚在证券交易里,像证券公司、律师事务所、会计师事务所这些中介机构,它们的责任到底是怎么划分的。我想了解一下相关的法律规定,这样以后遇到类似情况我也能心里有数。

孩子医保缴费步骤是怎样的?

我家孩子还小,之前没给他办过医保缴费,也不太清楚该怎么操作。想问问给孩子缴纳医保的具体步骤是什么,是线上办理方便还是线下办理方便,每个步骤都需要准备什么材料呢?

虚假诉讼罪中放弃债权会有什么后果?

我在一些经济纠纷里,发现有人通过虚假诉讼放弃债权。我不太明白这种行为在法律上是怎么定性的,这么做会带来什么样的后果,对相关方权益又有什么影响呢?我想了解一下这方面的法律规定。

社保卡封存状态如何解除?

我的社保卡显示处于封存状态,不知道是什么原因导致的。现在我需要使用社保卡,却没办法正常使用,很着急。我想了解下,要怎么做才能把社保卡的封存状态解除呢?需要准备什么材料,走什么流程?

政治权利和民主权利有什么区别和联系?

我一直不太明白政治权利和民主权利到底是怎么回事。在生活中感觉它们有点像,但又好像不太一样。我想知道这两者具体有啥区别,又存在怎样的联系,它们在法律层面是如何规定的呢?

对保全措施不服该如何处理?

我收到了法院的保全措施通知,但我觉得这个保全措施不合理,我不太清楚该怎么应对。我担心如果不及时处理会对我造成不利影响,想知道具体应该采取什么步骤和方法来解决这个问题,有没有相关的时间限制之类的。

哪些情况下股东会决议无效?

我是一家公司的小股东,最近公司开股东会做了个决议,我感觉不太合理。我想知道在法律上,到底哪些情况下股东会决议是无效的呢?我好判断下我们这次的决议是否有效,维护自己的权益。

如何投诉教师性骚扰行为?

我是一名学生,遭遇了教师的性骚扰,心里特别害怕和无助。我不知道该从哪里开始投诉,也不清楚投诉的流程是什么,担心投诉了也没用,甚至害怕会遭到报复。我想了解一下,具体要怎么做才能有效投诉这种行为呢?

土地确权纠纷该怎么办?

我家有块地,现在和邻居在土地确权上产生了纠纷,不知道该如何处理,是直接找村里解决,还是有其他途径?也不清楚具体的流程和需要注意的地方,希望能了解一下相关的解决办法。

职工工伤和劳动能力鉴定要去哪里做?

我在工作时受了伤,听说要做工伤和劳动能力鉴定才能获得相应赔偿,但我不知道该去哪里做这个鉴定。我想了解下具体要到哪些机构去办理,需要准备什么不,希望能得到专业解答。

合同能以哪些形式存在呢?

我最近在和别人谈合作,要涉及签合同,但是不太清楚合同到底能以什么形式存在。是只能书面纸质的,还是口头约定也算,或者电子的行不行呢?想了解下法律上对于合同形式的规定。

被单位辞退后诉讼时劳动者该如何举证?

我被单位辞退了,打算通过诉讼来维护自己的权益。但我不知道在诉讼过程中,我作为劳动者应该拿出哪些证据,该怎么去举证。也不清楚这些证据能起到什么作用,害怕因为自己不懂举证规则而败诉,希望了解具体的举证方法和要点。