亲属赠与房产过户是否免费？
我家里老人想把房子赠与给我，让我办理过户。我想了解下，亲属之间赠与房产办理过户是不是免费的呀？需不需要缴纳什么费用呢？
张凯执业律师
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亲属赠与房产过户并非免费，在过户过程中会涉及到一些费用。
首先是契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于转移房屋权属行为，承受的单位和个人为契税的纳税人，税率为百分之三至百分之五。所以受赠方通常要按照房屋评估价值缴纳契税。比如房子评估价值100万，当地契税税率为3%，那受赠方就需要缴纳3万元的契税。
其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，房屋赠与所立的书据属于产权转移书据，赠与双方都需要按照0.05%的税率缴纳印花税。还是以100万的房子为例，赠与双方各自需缴纳500元印花税。
另外，可能还会有房屋评估费。在办理赠与过户时，往往需要对房屋价值进行评估，评估机构会收取一定的评估费用，具体金额因地区和评估机构而异。
不过，亲属之间赠与房产在个人所得税方面有优惠政策。依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。