拆迁时宅基地赔偿比房子高吗？
我家这边要拆迁了，我有点搞不清楚赔偿的事儿。想知道在拆迁的时候，宅基地的赔偿是不是会比房子的赔偿要高啊？这两 者的赔偿到底是怎么算的呀？心里没底，希望有人能给讲讲。
张凯执业律师
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在拆迁过程中，宅基地赔偿是否比房子高不能一概而论，需要根据具体情况来判断。
首先，我们来了解一下宅基地和地上房屋的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。而地上房屋则是村民在宅基地上建造的居住或其他用途的建筑物。
从法律规定来看，依据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对于宅基地的补偿，一般是对土地使用权的补偿，其补偿标准通常与土地的区位、用途、土地供求关系等因素有关。而房屋的补偿是对房屋所有权的补偿，要根据房屋的结构、面积、成新程度等因素来确定。
在一些情况下，宅基地的赔偿可能比房子高。比如在城市近郊或者经济发展较快的地区，土地资源稀缺，宅基地的价值相对较高，此时宅基地的补偿可能会高于房屋补偿。因为这些地区土地增值潜力大，土地的市场价值高。
然而，在另一些情况下，房子的赔偿可能会更高。如果房屋是新建的，装修豪华，建筑成本高，或者房屋具有特殊的历史、文化价值等，那么房屋的补偿可能会超过宅基地的补偿。
所以，不能简单地说拆迁时宅基地赔偿就一定比房子高，具体的赔偿数额需要结合当地的拆迁政策、土地和房屋的实际情况等来综合确 定。在面临拆迁时，被拆迁人可以向当地的拆迁部门了解具体的补偿标准和计算方式，以保障自己的合法权益。