拆迁补偿只算宅基地吗?

我家遇到拆迁了,有人说拆迁补偿只算宅基地的面积,可我家房子也占了挺大地方呢。我就想知道,拆迁补偿是不是真的只算宅基地,房子这些其他的就不算了吗?
张凯执业律师
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拆迁补偿并不只算宅基地。首先,我们来了解一下拆迁补偿的概念。拆迁补偿是指在房屋征收过程中,征收方给予被征收人的经济补偿,目的是弥补被征收人因房屋被拆除而遭受的损失。


在我国,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


对于农村集体土地上的房屋拆迁,《土地管理法》也有相关规定。除了宅基地的补偿外,还会有房屋等地上附着物的补偿。因为宅基地的所有权归集体,而房屋等地上附着物是村民个人的合法财产。房屋的补偿会根据房屋的结构、面积、成新等因素来评估确定具体的补偿金额。此外,还可能涉及到搬迁补助费、安置补助费等。


所以,拆迁补偿不仅仅只算宅基地,还会考虑房屋及其他地上附着物等因素,以充分保障被拆迁人的合法权益。

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