拆迁补偿只按照房本进行吗

拆迁补偿并不只按房本。

首先，一般情况下，房产证上记载的面积是拆迁补偿的重要依据。这是因为房产证是房屋产权的法定凭证，上面登记的信息具有权威性和公信力。房屋建成后经相关部门验收，符合规定才会办理房产证，其记载的建筑面积通常作为补偿面积的基础 。例如，在很多城市的拆迁项目中，会按照房产证上的面积来计算房屋价值补偿。

不过，拆迁补偿不局限于此。在实际拆迁项目里，有些情况会考虑实际面积。如果没有房产证，但能提供有关部门批文申请时的面积记载，也可作为补偿依据。比如一些历史遗留原因未办理房产证，但有合法建房审批手续的房屋，会按审批面积补偿。

另外，补偿方式也不只是看面积。有的项目会结合人口因素，尤其是回迁安置项目。像同一户籍家庭人口可申购一定面积的安置房屋，已婚且达到法定育龄夫妇尚未生育子女的可能按3人核定等，不同地区政策不同。

法律依据方面，《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用 。这说明拆迁补偿要综合多种因素，保障被拆迁人的合法权益。

总之，遇到拆迁，一定要去了解当地具体的拆迁政策，以便清楚自己能获得怎样的补偿。

相关概念：

房产证：是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

拆迁补偿：是指对被征收的国有土地上建筑物进行的补偿，包括房屋价值、土地使用权、地上附着物等多方面的补偿。

区片综合地价：由省、自治区、直辖市通过制定公布，综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，用于确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准。