农村房子拆迁平方怎么算？

农村房子拆迁计算平方的方式通常有多种，下面为您详细介绍。

首先是建筑面积的计算。建筑面积一般指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和，包括阳台、地下室、室外楼梯等具有永久性顶盖的部分。依据《建筑工程建筑面积计算规范》，建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。这是计算房屋主体部分面积的基本规则，在农村房屋拆迁中，主体房屋的建筑面积也是重要的计算依据。

对于房屋附属物，如院子、围墙等，其面积计算方式有所不同。院子如果是有合法土地使用权的，有的地方会根据当地政策给予一定补偿，但通常不是按照和房屋建筑面积相同的标准。比如有的地方会按照一定比例折算成建筑面积来计算补偿。围墙等附属建筑，一般会根据其实际长度、高度等进行评估，计算出相应的价值。

此外，还有一些特殊情况。例如房屋存在阁楼，如果阁楼高度满足一定条件（如2.2米以上），会计算全部面积；高度在1.2 - 2.2米之间，计算一半面积；高度低于1.2米则不计算面积。对于自建的临时建筑，如果没有合法审批手续，在拆迁时可能不会计入拆迁面积。不同地区对于农村房子拆迁平方的计算可能会有差异，具体的计算标准和方法要以当地政府制定的拆迁补偿政策为准。