是不是土地闲置两年就要交土地闲置费?

我有一块土地,目前闲置了一段时间。不太清楚土地闲置多久会涉及交土地闲置费,听说闲置两年就要交,是这样吗?我想了解这方面的具体规定,不然心里一直没底,也不知道该怎么处理这块地。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

土地闲置费是政府为了促进土地合理利用、防止土地资源浪费而设立的一项费用。当土地闲置达到一定期限,就可能需要缴纳该费用。


关于土地闲置多久需要缴纳土地闲置费,《闲置土地处置办法》有明确规定。该办法第八条指出,有下列情形之一,属于政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟的,国有建设用地使用权人应当向市、县国土资源主管部门提供土地闲置原因说明材料,经审核属实的,依照本办法第十二条和第十三条规定处置:(一)因未按照国有建设用地使用权出让合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人,致使项目不具备动工开发条件的;(二)因土地利用总体规划、城乡规划依法修改,造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权出让合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的;(三)因国家出台相关政策,需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的;(四)因处置土地上相关群众信访事项等无法动工开发的;(五)因军事管制、文物保护等无法动工开发的;(六)政府、政府有关部门的其他行为。因自然灾害等不可抗力导致土地闲置的,依照前款规定办理。而第十四条规定,除本办法第八条规定情形外,闲置土地按照下列方式处理:(一)未动工开发满一年的,由市、县国土资源主管部门报经本级人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本;(二)未动工开发满两年的,由市、县国土资源主管部门按照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条的规定,报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。闲置土地设有抵押权的,同时抄送相关土地抵押权人。


由此可见,不是所有闲置两年的土地都要交土地闲置费。如果是因为政府及相关部门的原因导致土地闲置,那么一般不适用上述缴纳土地闲置费或无偿收回土地的规定。但如果是土地使用权人自身原因导致土地闲置满一年,就需要缴纳土地闲置费;闲置满两年,土地可能会被无偿收回。所以,判断是否要交土地闲置费,关键要看土地闲置的原因以及闲置时长。

相关问题

为您推荐20个最新问题

捡到银行卡取钱到底属于盗窃还是侵占呢?

最近遇到一件事儿,有人捡到了银行卡还取了钱,不知道这种行为在法律上该怎么定性。是算盗窃,还是侵占呢?具体的判断标准是什么,涉及的法律规定又有哪些,很想弄清楚这方面的内容。

如何认定强制猥亵侮辱妇女罪?

最近遇到一个案子,涉及到对妇女有不适当行为的情况,不太清楚怎样才算构成强制猥亵侮辱妇女罪。想具体了解一下这个罪名在实际认定中,行为、情节等方面的标准。

打耳光造成轻微伤会如何量刑?

和人起冲突被打了一耳光,去医院检查后确定是轻微伤。想知道这种情况下,法律对打人者是怎么量刑处罚的,会不会拘留或者罚款,罚款金额大概是多少,自己能获得哪些赔偿,希望能得到详细解答。

租赁合同是否可以撤销?

我之前和房东签了租赁合同,可后来发现合同里有些条款存在重大误解,感觉对我很不利。我想知道,像我这种情况,这个租赁合同能撤销吗?撤销合同需要满足什么条件,又该走哪些程序呢?

老婆的公积金属于婚后财产吗?

我和老婆结婚几年了,最近考虑买房,想动用她的公积金。但不太清楚这公积金算不算我们婚后的共同财产,毕竟涉及到之后的财产分配等问题。所以想问问,从法律角度来说,老婆的公积金是不是属于婚后财产呢?

个人所得税家里有两套房怎么算?

我名下有两套房子,一直不太清楚在计算个人所得税的时候该怎么处理。不知道是两套一起算,还是分开算,计税的标准和方式是怎样的呢?希望能得到专业解答。

染了头发能不能办身份证?

我想去办身份证,但是之前染了头发,不知道这种情况能不能办理。我担心头发颜色不符合要求会办不了,想问下相关规定是怎样的,染了头发到底可不可以办身份证呢?

婚前买车是否属于夫妻共同财产?

我在结婚前买了辆车,现在和伴侣有点矛盾,担心财产分割问题。想知道我婚前买的这辆车,在法律上会不会被算作夫妻共同财产呢?要是以后真走到离婚那一步,这车子会怎么处理?

离婚是否可以异地办理?

我和另一半感情不和打算离婚,但现在两人都在外地工作,没办法回老家办理离婚手续。想问下离婚能在异地办理吗?需要满足什么条件和走什么流程呢?

商铺的产权年限到期后该怎么办?

我买了个商铺,最近才注意到产权年限是有期限的。现在很担心年限到期后商铺会怎么样,自己的权益能不能得到保障。想了解下商铺产权年限到期后具体该怎么处理,是自动续期吗,需不需要额外的手续和费用呢?

民政局是否接受捐赠?

我手上有一批物资想进行捐赠,不知道民政局会不会接受。我也不清楚捐赠有没有什么要求和流程,希望了解一下民政局在接受捐赠这方面的相关情况。

小程序缴费是否不享受医保报销?

我用小程序缴纳了一笔费用,不知道这种缴费方式能不能享受医保报销。我不太确定医保政策对于缴费途径有没有规定,担心用小程序缴费就不能报销了,想了解下到底可不可以报销呢。

注册公司需要符合哪些条件?

我打算自己注册一家公司,但是不太清楚注册公司要满足什么条件。想了解一下在我国注册公司,从人员到资金等各方面都有哪些要求,希望得到专业的解答,好让我提前做好准备。

如何证明对方是故意撞我的车?

今天开车在路上,感觉对方是故意撞我的车。我当时都懵了,现在越想越不对劲。我想知道,在法律上该怎么证明对方是故意撞我车的呢?需要收集哪些证据?有什么方法可以判断对方是故意的呢?

离婚协议在哪里可以进行公证?

我和配偶已经协商好离婚,也写好了离婚协议。听说离婚协议公证后更有保障,但我不知道该去哪里办理公证。是在法院、民政局,还是其他地方呢?希望了解具体的办理地点。

哪里可以查询户口什么时候迁出?

我想知道我家户口是什么时候迁出的,不知道该去哪里查询。我之前从来没处理过这种事,也不了解相关流程和可以查询的地方。希望能有专业人士告知一下具体可以查询的途径。

借条和欠条有什么区别?

我最近涉及一些借贷方面的事,别人找我借钱,我不知道是该让对方写借条还是欠条。我想了解下借条和欠条到底有啥区别,在法律上它们的效力、适用场景等方面都一样吗?希望能弄清楚这些,避免以后出现纠纷。

有限责任公司股权转让应该怎么做?

我是一家有限责任公司的小股东,现在想把自己的股份转让出去,但不知道具体流程。我不清楚是直接和受让方签协议就行,还是有其他复杂的手续。也不知道在转让过程中要注意些什么,怕一不小心就违反了法律规定,想了解下有限责任公司股权转让具体该怎么做。

保险合同内容变更后是否还有效?

我之前买了一份保险,最近和保险公司协商变更了合同里的一些内容,比如保障范围和保费金额。我现在有点担心,变更后的这份保险合同还具不具备法律效力啊?会不会到时候出了事,保险公司以合同变更为由拒绝理赔呢?

公安局认定取保候审的条件是怎样的?

我家里人因为一些事被公安局带走了,听说可以申请取保候审,但不清楚公安局是依据什么来认定是否符合取保候审条件的。我想知道公安局认定取保候审条件的具体情况,比如什么样的情况能申请,需要提供什么证明之类的。