个人以土地入股是否可行？

我手里有一块土地，现在有个项目想参与，对方提议让我用土地入股。我不太清楚这样做合不合法，不知道个人能不能以土地入股，入股过程中有什么需要注意的，所以想问问法律上是否允许。

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#土地入股

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在我国，个人是可以以土地入股的，但需要满足一定的条件和遵循相应的法律规定。首先，用于入股的土地必须是其合法拥有的且具有相应的处分权。根据《中华人民共和国公司法》第二十七条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。这意味着，土地作为一种非货币财产，只要满足可估价和可依法转让的条件，就可以用来入股。然而，并非所有类型的土地都适合直接入股。例如，农村集体土地的入股情况就相对复杂。如果是农村集体经营性建设用地，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。以出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。这表明农村集体经营性建设用地是可以用于入股的，但要严格按照法定程序进行。而对于农村宅基地等其他类型的土地，因其用途和流转受到严格限制，一般不能直接用于入股。此外，以土地入股还需要经过一系列的程序。比如，要对土地进行评估作价，确定其价值，这是为了保证入股的公平性和合理性。同时，要办理土地使用权的转移手续，将土地的相关权益合法地转移到公司名下。这样才能确保整个入股行为符合法律规定，保障各方的合法权益。总之，个人以土地入股在法律上是可行的，但要根据土地的性质、遵循法定程序，并结合具体情况进行操作。

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