土地抵押算共益债务吗？

我有一块土地做了抵押，现在涉及到一些债务问题，不太清楚这个土地抵押产生的债务算不算共益债务。我想了解在法律上，土地抵押到底是不是共益债务，两者之间的界限是怎样划分的，希望得到专业解答。

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#土地抵押
#共益债务

共1位律师解答

要弄清楚土地抵押是否算共益债务，我们先来分别了解一下土地抵押和共益债务的概念。土地抵押是指土地权利人在法律许可的范围内，在不转移土地占有的情况下，将土地作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法处分该土地，并由处分所得的价款优先受偿。简单来说，就是你把土地拿去抵押借了钱，如果还不上钱，对方就可以处置这块土地来拿回借款。共益债务是指在破产程序中，为全体债权人的共同利益而负担的债务。根据《中华人民共和国企业破产法》第四十二条规定，人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务：（一）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；（二）债务人财产受无因管理所产生的债务；（三）因债务人不当得利所产生的债务；（四）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；（五）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；（六）债务人财产致人损害所产生的债务。一般情况下，土地抵押本身产生的债务不属于共益债务。土地抵押债务通常是在正常的商业活动中形成的，是基于抵押合同关系产生的，它是一种普通的债权债务关系。而共益债务是在破产程序这个特定的情境下，为了全体债权人的共同利益而产生的债务。只有在符合《企业破产法》规定的共益债务的情形时，才会被认定为共益债务，土地抵押债务并不天然包含在这些情形之中。

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