赤水购房定金可以退吗？
我在赤水看中了一套房子，当时就交了定金。可回家和家人商量后，觉得不太合适，不想买了。现在想知道这购房定金能不能退啊，心里特别着急，毕竟这也不是一笔小数目，不知道法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在赤水购房定金是否可以退，需要分情况来看。首先，我们要明白定金的概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是为了保证合同能顺利履行，购房者先交一部分钱给开发商。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
如果是购房者自身原因不想买房了，比如只是单纯改变主意，这种情况就属于给付定金的一方不履行约定的债务，按照法律规定，定金是不能退的。例如，购房者交了定金后，又觉得房子周边配套不好或者价格太贵等原因不想买了，这就不能要求退还定金。
但如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，比如开发商没有取得预售许可证就卖房，或者房屋存在质量问题等，那么这种情况就属于收受定金的一方不履行约定的债务，购房者有权要求开发商双倍返还定金。另外，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如政策突然变化，导致购房者不符合购房条件等情况。