喀什购房定金能退吗？
我在喀什看中了一套房子，当时就交了定金。可后来因为一些家庭原因，没办法买这套房了。现在我想把定金退回来，不知道从法律上来说能不能退，想了解一下这方面的规 定。
张凯执业律师
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在探讨喀什购房定金能否退还这个问题之前，我们先来明确一下定金的法律概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。它具有惩罚性，如果给付定金的一方不履行约定的债务，就无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。这一规定出自《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，该条明确规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
那么在喀什购房时，定金能否退还需要分情况来看。如果是购房者自身原因，比如因为个人反悔不想购买该房屋，那么按照上述法律规定，购房者就属于给付定金方不履行约定债务的情况，此时定金一般是不能退还的。
但也存在一些特殊情况，定金是可以退还的。如果是因为开发商的原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证就销售房屋，或者房屋存在质量问题等，这就属于收受定金的一方不履行约定债务，购房者有权要求开发商双倍返还定金。另外，如果双方对合同条款无法协商一致，导致合同不能签订，这种情况下不能归责于任何一方，定金应当退还。比如在购房合同中对于房屋交付时间、装修标准等重要条款，双方无法达成一致意见，此时定金是可以退还的。
所以，在喀什购房定金能否退还，关键在于判断是哪一方的责任导致合同无法履行。购房者在遇到定金退还问题时，要仔细分析自己的情况，收集相关证据，必要时可以通过法律途径来维护自己的合法权益。