question-icon 宝鸡购房交了定金能不能退?

我在宝鸡看中了一套房子,当时就交了定金。但回家后和家人商量,觉得不太合适,不想买了。现在想知道交的定金能不能退,心里很着急,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨宝鸡购房交了定金能否退还这个问题时,我们首先要理解定金的法律含义。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 如果是购房者自身原因不想买房了,这种情况下属于购房者违约。按照《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。也就是说,如果是因为您个人原因不想购买该房屋了,开发商有权不退还您所交的定金。 不过,如果是开发商方面存在问题,比如开发商未取得预售许可证,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效。这种情况下,您不仅可以要求退还定金,还可以根据具体情况追究开发商的其他责任。 另外,如果双方在合同履行过程中对合同条款协商不一致,导致合同无法签订,那么这种情况不能归责于任何一方,您是可以要求开发商退还定金的。总之,购房定金能否退还需要根据具体情况,结合相关法律规定来判断。

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