土地出租给别人建厂房后被征收是否合法？

在探讨土地出租给别人建厂房后被征收是否合法这个问题时，需要从多个方面进行分析。

首先，要明确征收的前提是公共利益的需要。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。公共利益通常包括军事和外交需要用地、由政府组织实施的能源、交通、水利、通信、邮政等基础设施建设需要用地等。如果征收是基于这些符合公共利益的原因，那么征收在目的上具有一定的合法性基础。

其次，征收需要遵循严格的法定程序。《土地管理法》还规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。并且，在征收过程中，要进行公告、听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见等程序。如果征收方没有按照这些法定程序进行操作，那么征收行为可能存在不合法的情况。

对于将土地出租给别人建厂房的情况，还需要考虑土地的性质和用途。如果土地本身属于农用地，未经合法审批就用于建设厂房，那么该建设行为本身可能就是违法的。但这并不影响基于公共利益的征收，不过在补偿方面可能会有所不同。如果是合法的建设用地出租用于建厂房，征收时，土地所有者和承租人的合法权益都应当得到保障。土地所有者有权获得土地补偿费等相关补偿，而承租人则可能因厂房建设投入等获得相应的补偿，具体补偿分配可以根据双方的租赁合同约定来确定。

总之，土地出租给别人建厂房后被征收是否合法，关键要看征收是否基于公共利益以及是否遵循了法定程序。如果被征收人认为征收行为不合法，可以通过合法途径，如申请行政复议或者提起行政诉讼等来维护自己的权益。