欠房租房东换锁是否合法，不交房租该怎么办？
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在讨论欠房租房东换锁是否合法以及不交房租该怎么办之前，我们先了解一下房屋租赁的基本概念。房屋租赁是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。在这个协议中，承租人有按时支付租金的义务，出租人有提供符合约定条件房屋的义务。 关于欠房租房东换锁是否合法的问题。一般来说，房东换锁这种行为需要分情况来看。从法律角度讲，在租赁期间，承租人依据租赁合同对房屋拥有合法的使用权，这种使用权是受到法律保护的。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果房东未经承租人同意擅自换锁，实际上是侵犯了承租人对房屋的合法使用权。然而，如果租赁合同中明确约定，当承租人拖欠租金达到一定期限时，房东有权采取换锁等措施，那么在满足约定条件的情况下，房东换锁的行为可能被认定为合法。但即便如此，房东也应当通过合法、合理的方式来处理，避免给承租人造成不必要的损失。 如果承租人不交房租，这属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。也就是说，当承租人不交房租时，房东首先应该通过协商的方式，要求承租人在合理的期限内支付租金。这个合理期限可以根据实际情况来确定，比如一周或者半个月等。如果承租人在这个合理期限内仍然没有支付租金，房东可以向法院提起诉讼，要求解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠的租金以及承担相应的违约责任。 对于承租人来说，如果确实因为特殊原因暂时无法支付房租，应该及时与房东沟通，说明情况，并提出一个可行的解决方案，比如分期支付租金或者延长支付期限等。如果能够得到房东的理解和同意，双方可以签订补充协议，明确新的支付方式和时间。这样既可以避免房东采取过激的措施，也可以维护自己的合法权益。总之，在房屋租赁关系中，无论是房东还是承租人，都应该遵守合同约定和法律规定，通过合法、合理的方式来解决问题。
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