房东不给退租房押金是否合法？
我租了房子，现在租期到了，我也按照合同要求把房子恢复原状了。但房东却找各种理由不给我退押金，我想知道房东这种行为合不合法啊？
张凯执业律师
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在探讨房东不给退租房押金是否合法之前，我们先来了解一下租房押金的概念。租房押金是租客交给房东的一笔钱，目的是保证租客在租赁期间能按照合同约定使用房屋，不损坏屋内设施等。当租赁关系结束，且租客没有违反合同约定时，这笔押金通常是要退还的。
从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而关于押金的退还，虽然法律没有明确的条文直接规定，但依据合同约定和公平原则来处理。
如果在租赁合同中明确约定了退还押金的条件，比如租赁期满，租客完好返还房屋及设施，房东就应当退还押金。要是房东拒绝退还，就属于违约行为。例如合同约定租客退房时保持房屋清洁，设施无损，租客做到了这些，房东却以各种不合理理由，像“墙面有点脏”“家具稍微有点磨损”等拒绝退还押金，这种情况显然是不合法的。
不过，如果租客在租赁期间确实违反了合同约定，给房东造成了损失，房东是有权从押金中扣除相应的费用。比如租客损坏了屋内的贵重家电，房东可以扣除维修或更换家电的费用。但房东需要有充分的证据证明损失的存在和金额的合理性。所以，判断房东不给退租房押金是否合法，关键要看合同约定以及租客是否有违约行为。